BioHazard2: Агентство недвижимости
Квартира, полученная в наследство, поможет решить жилищный вопрос с одной стороны, но с другой приносит некоторые проблемы, особенно когда новые владельцы не планируют в нее вселяться. Специалисты утверждают, что продать квартиру, оставшуюся в наследство задача не из легких.
Потенциальных покупателей настораживает факт фальшивых завещаний, а так же возможность появление новых наследников. По мнению специалистов стопроцентной гарантии, что выявлены все наследники – нет. Ведь право наследия имеют усыновленные и внебрачные дети, даже в случае, если они проживают за пределами страны, и о существовании которых ранее никому не было известно. И заявить о своих правах на наследство они могут после того, как квартира была продана.
Даже в случае, когда квартира перешла новому владельцу по завещанию, гарантии безопасности сделки тоже нет. Помимо наследников по завещанию могут быть люди, которые будут претендовать на долю наследства. И если квартира на момент появления неожиданных наследников уже продана, тогда покупателю должны вернуть деньги. Но гарантии что деньги вернутся в определенный срок - нет, так как сумма уже может быть со временем обесценена, либо вернуть продавец ее сразу будет не в состоянии.
Важно знать, что неучтенные наследники, которые смогут доказать что они не могли знать о смерти наследодателя, снова получают пол года на то, что бы заявить свои права на наследство. И по этой причине, люди, которые получили жилье в наследство, стараются быстро продать квартиру. И по этой же причине, покупатели с настороженностью относятся к такой недвижимости. Соответственно, любая сделка с недвижимостью, даже прописка в московской области нуждается в проверке квалифицированными специалистами.
При покупке квартиры, которая была получена в наследство, желательно обратиться к услугам профессиональной экспертизы, так как такая квартира требует всестороннего анализа. Один из вариантов, это страхование сделки.
В любом случае, выгодным вариантом будет обратиться в агентство недвижимости. Специалисты проведут тщательную проверку квартиры на юридическую чистоту и сведут все риски к минимуму. Ведь они сталкиваются с такими сделками практически каждый день и знают все нюансы, которые могут появиться, и имеют колоссальный опыт работы на рынке недвижимости.
Потенциальных покупателей настораживает факт фальшивых завещаний, а так же возможность появление новых наследников. По мнению специалистов стопроцентной гарантии, что выявлены все наследники – нет. Ведь право наследия имеют усыновленные и внебрачные дети, даже в случае, если они проживают за пределами страны, и о существовании которых ранее никому не было известно. И заявить о своих правах на наследство они могут после того, как квартира была продана.
Даже в случае, когда квартира перешла новому владельцу по завещанию, гарантии безопасности сделки тоже нет. Помимо наследников по завещанию могут быть люди, которые будут претендовать на долю наследства. И если квартира на момент появления неожиданных наследников уже продана, тогда покупателю должны вернуть деньги. Но гарантии что деньги вернутся в определенный срок - нет, так как сумма уже может быть со временем обесценена, либо вернуть продавец ее сразу будет не в состоянии.
Важно знать, что неучтенные наследники, которые смогут доказать что они не могли знать о смерти наследодателя, снова получают пол года на то, что бы заявить свои права на наследство. И по этой причине, люди, которые получили жилье в наследство, стараются быстро продать квартиру. И по этой же причине, покупатели с настороженностью относятся к такой недвижимости. Соответственно, любая сделка с недвижимостью, даже прописка в московской области нуждается в проверке квалифицированными специалистами.
При покупке квартиры, которая была получена в наследство, желательно обратиться к услугам профессиональной экспертизы, так как такая квартира требует всестороннего анализа. Один из вариантов, это страхование сделки.
В любом случае, выгодным вариантом будет обратиться в агентство недвижимости. Специалисты проведут тщательную проверку квартиры на юридическую чистоту и сведут все риски к минимуму. Ведь они сталкиваются с такими сделками практически каждый день и знают все нюансы, которые могут появиться, и имеют колоссальный опыт работы на рынке недвижимости.
12.04.2011 в 22:37
комментировать